Maître Aurélien DAUDÉ - Notaire Notaire - DONZERE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) - 325 m² DONZERE (26)

474 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 474 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - DONZERE (26290)

Maison en vente à Donzère (Drôme), de 215m² habitables + 110 m² de garage, dépendances sur un terrain de plus de 3800 m² avec piscine et coin d'été
Cette charmante maison vous accueille sur plusieurs niveaux.
En rez-de-jardin, un grand parking, accédant sur une partie de la maison pouvant être indépendante de 85 m² avec plusieurs chambres, cuisine, salle de bain .
Un grand garage de 50 m², et deux caves.
En rez-de-chaussée, une véranda, salle à manger avec cuisine ouverte et son cellier attenant. Un coin salon avec cheminée, un hall dessert l'espace de vie et l'espace de nuit composé de 3 chambres, une salle de bain, des placards, un accès à l'étage qui propose une chambre sous toit avec son point d'eau.

une cuisine d'été fermée de plus de 30 m² avec barbecue et bar et d'une belle piscine carrelée de 6x12m sécurisée avec local technique et vestiaires.
Environnement privilégié! Très belle vue. Aucun vis à vis.

L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clôturé, avec arrosage automatique.
Nombreuses Possibilités, création de deux logements indépendants.
Produit exceptionnel: Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée, Source naturelle, Portail électrique, Parties boisées, Double entrée, Grande Piscine



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 213 m²
Surface terrain 3886 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 26061-191
Date de mise à jour 03/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

159 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 24/10/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2421 € et 3275 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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