Conditions de vente
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - LES GRANGES GONTARDES (26290)
Nous vous proposons cette belle maison de village en pierre située sur la commune de les Granges-Gontardes.
D'une surface totale de de 123 m² cette maison, à étage, est en très bon état.
Elle se compose en deux parties :
- une partie principale comprenant : une grande cave, une grande terrasse de 33 m², un séjour-cuisine, une salle de bains, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre et un bureau.
Le tout d'environ 85 m².
- une partie indépendante comprenant au rez-de-chaussé un séjour-cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc.
Le tout d'environ 52 m².
Le terrain s'étend sur 203 m² et comprend une cave de 30 m². Une terrasse de 33 m² est également présente. Le bien est semi-mitoyen et bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue sans vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et les huisseries sont en double vitrage. Un emplacement de parking est disponible.
Diagnostique de Performance Energetique
Classe consommation : D (237 kWh / m² / an)
Classe émissions : A (9 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface terrain | 203 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 26061-236 |
| Date de mise à jour | 21/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/09/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1227 € et 1659 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0475497010
Contacter par email